А поподробнее можно! Мы уже ТСЖ создаем? куда документы нужны  икак их лучше передать?

А есть ли реальные шансы набрать более 50% голосов владельцев для создания ТСЖ?????

А что конкретно писать в бланке голосования по поводу председателя ТСЖ, ревизора, или мы будем сдавать незаполненные бланки, которые вообщем-то являются юридическими документами, я вот например для себя считаю не приемлемым ставить подпись в незаполненном юридическом документе...

Скоро наверное включат лифт и первый этаж, будет доступен для жильцов.

Как раньше я уже думал можно собирать заявления путем опускания заявлений в почтовый ящик, готов распечатать в нужном количестве и раскидать по нужным ящикам заявления, который вы потом опустите в мой почтовый ящик. Так будет удобно всем так как все бывают дома в разное время и не надо будет никого ловить ...

Пишите как Вам такая идея

мы заявление за ТСЖ подписали еще летом - что еще нужно - скажите. мы за ТСЖ!

Чтобы обсуждение было полным, хочется добавить что на 2010 год в бюджете города запланированы денежные средства для помощи в создании ТСЖ.

Приведу пример:

Если у нас будет ТСЖ, то мы сможем сами включить себе лифт ...

с 01.01.2010 плата за лифт 7,45 (в копейках могу ошибиться)
У нас 30000 жилых площадей или около этого.
В месяц платеж за лифты примерно 220 000 рублей, если раньше мы за 3 корпуса платили за лифт 60 000, значит можно найти организацию, которая лицензирована на обслуживание лифтов и готова предоставить нам обслуживание круглосуточно, на лифты.

Узнал по знакомым, лифтер обслуживающий порядка 40-50 лифтов в микрорайоне работая 1/3 зарабатывает примерно 25 000.

Так как у нас всего 6 лифтов, я думаю мы сможем найти организацию и платить ей примерно 80 - 100 тысяч рублей в месяц, плюс еще порядка 50 тыс. руб. на электричество, наверное счетчики на электричество стоят отдельно ...
Остальное примерно 70 000 будет аккумулироваться для ремонта лифтов и проведения проверок.
Так как мы на данном этапе не собираемся отказываться от услуг УК, сначала надо решить как управлять таким домом, если мы создадим ТСЖ. Пусть мы где-то недовольны, но УК свою работу выполняет.
Можно заключить договор на сбор платежей за лифты через квиточки, за определенный процент от суммы платежей, я думаю УК согласиться.

По поводу неплательщиков, все бояться в ТСЖ только этого, есть организации работающие по этому профилю, заключение договора поможет отрезвить ум, планирующим не оплачивать квартплату и остальное.

хотелось бы высказать свое мнение по-поводу создания тсж.
нас обязали подписать, в некотором смысле, кабальный договор с ук и теперь мы обязаны жить по правилам написаным ук. некоторым это не нравится и они пишут жалобы, заявления, просят ук выполнять свои обязатнльства, кто-то ругается с ними, но все это БЕСПОЛЕЗНО. ук преследует одну цель: содрать как можно больше денег и оказать как можно меньше услуг. и у нее это получается очень хорошо. все это видят ипонимают.

НО ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ТСЖ?
некоторые из нас знакомы с тсж и не все отзываются положительно об этой организации. ведь в коллективном хозяйстве так: назвался джином-полезай в бутылку. платить нужно на каждый плевок, за каждую соринку, за каждую сломаную дверь и разбитое стекло, потому что председатель тсж должна все видеть и все знать: кто разбил и кто сломал-заплатите пожалуйста. а с ук проще-платят все и за все. по-этому многих напрягает тсж.
мы все прекрасно понимаем, что когда нас обязывают - мы воспринимаем как должное, как неизбежность, а когда есть выбор- мы всегда колеблемся. и те люди которые не подписали заявления тоже колеблются- они не знают что их ждет в тсж. может как-то осветить некоторые вопросы, предложения, положения, позиции, стратегии, планы тсж. хотябы кратко и поверхностно-чтобы у людей сложилось мнение об организации.

Уборщицу я тоже видела,но про её объём работы мне не известно.Могу сказать пока я не пожаловалась Наталье про бардак этаж был грязный.После жалобы всё убрали,но увы не на долго.По началу пока жила на этаже одна сама убирала,грязи было мало.Потом наступил бардак.Так он и продолжается,временами не могу смотреть на это и убираюсь сама.Рабочие или сами хозяева видимо думают,что можно гадить.Я уже писала,что порядка не будет,тогда на меня ополчились.Посмотрите на лифты грязь,кому то явно некуда девать свои руки и обязательно надо,что то пошкрябать,написать.Да я не только уборщицу видела,но так как я рано выхожу из дома я и сонного,с ошалевшими глазами дворника наблюдала.Только он убирает возле подъезда,видимо дальше у него сил нет!))А мусорки возле подъезда для чего предназначены?Кому лень до помойки дойти?Только теперь поздно говорить о ТСЖ,надо было раньше думать,но всем срочно нужно было получить ключи,а там типа как нибудь.Вот и получили как нибудь и будем это теперь терпеть,т.к. договор подписан с УК и его расторгнуть очень сложно,практически не возможно.Я за ТСЖ,но чтоб руководили грамотные люди(хорошие управленцы),знающие систему ЖКХ и все подводные камни,а также юридически грамотные.А так давайте создадим и будем управлять,увы меня это не устраивает.

Отредактировано vassa (2010-03-21 18:04:53)

Просто еще раз выскажу свое мнение:
Да, УК во многих вопросах не устраиват, но я как была против ТСЖ, и мнения не изменила. Имела печальный опыт.
Управление ТСЖ - это сложно и для профессионалов иначе будет только хуже и морально и материально всем нам.

Какие люди в сентябре 2008 г. были, которые могли создать ТСЖ?
Семейная пара, которая сделала бы ТСЖ своим бизнесом? Да, и юрист у них был, который находился в поиске работы...

Отредактировано vvladina (2010-03-21 19:56:50)

Уважаемые дамы и господа! Неужели кто-то до сих пор не может понять, что вся сила в единстве. До тех пор, пока все мы будем перетягивать одеяло на себя и блистать своими умственными способностями друг перед другом, никаких изменений в дальнейшем будущем не произойдет и УК будет продолжать изымать из этого хаоса максимум финансовой выгоды после чего благополучно изгинет, не компенсировав ни каких убытков. Ведь не даром говорит пословица: «В темном омуте черти водятся». Поверьте собирать почти полмиллиона рублей ежемесячно - одно удовольствие. Расчет простой:
1.В каждом доме 7000кв.м. жилых помещений;
2.Общая сумма платежей, состоящих из технического обслуживания, услуг управления, охраны, кап. ремонта, составляет почти 24 рубля;
3. Путем элементарного умножения 7000*24=168000 рублей (в случае 100% оплаты);
4. Не знаю сколько точно занимают магазины и т.д., но думаю около 2500 кв.м., соответственно 2500*24=60000 рублей;
5. Путем элементарного сложения получаем: 168000*3+60000=564000 рублей ежемесячно;
6. 564000*12=6768000 рублей ежегодно;
7. К этой сумме надо добавить те сборы, которые берут за оказание каких-либо сторонних услуг (согласования, подключения, переподключения, выписки, записки и т.д.);
8. К этой сумме так же необходимо добавить оплату услуг по сбору коммунальных платежей.
А теперь задумайтесь! Спроста ли появилась УК? Спроста ли нам выкатили неподъемные тарифы (электроэнергия, тепловая энергия)? Спроста ли до сих пор нет ни единого обращения в суд со стороны УК к нашему Застройщику? Спроста ли до сих пор не выполнены обязательства Застройщика? И будут ли выполнены вообще? И зачем напрягаться выполнять свои договорные обязательства, если деньги сами несут и кладут в карман? И почему бы после такой подачки не улыбнуться (как это делает УК)?
В нашей ситуации есть только один выход:
1. Не надо отказываться от услуг УК, т.к. на данном этапе этот Клондайк не проглотит ни кто, да и УК не предоставит такой возможности;
2. Провести общее собрание и выбрать хотя бы по одному Старшему от каждого дома (это лица, имеющие непосредственное отношение к работе в сферах ЖКХ, строительства, юристпрюденция);
3. Уполномочить данных лиц на совершение каких-либо действий для контроля исполнения наших договоров с УК;
4. Уполномочить данных лиц для представления наших интересов в судах и других инстанциях;
5. Оплачивать услуги УК после подписания ежемесячных актов выполненных работ Старшими домов.
Только так мы сможем заставить работать УК за наши деньги. Только так мы сможем контролировать правильность расхода наших денежных средств. Увы, но на данный момент это единственный способ решения сложившейся тяжелой ситуации.
Так же мы должны быть готовы к тому, что за работу Старших домов придется платить, т.к. всяк труд почетен, акромя бесплатного.
Только после того, как ситуация выправится, можно будет поднимать вопрос о создании ТСЖ или привлечению другой УК, а может и эта УК к тому времени станет абсолютно вменяемой.

При этом хочу добавить, что сам я мечтаю о самоуправлении в доме, но таком самоуправлении, чтобы это было царство правды, царство добра.
Можно сказать я ищу град Китеж, святое место, которого нет на земле.

Поэтому я рад, чтобы меня разуверили в том, о чем я говорил в предыдущем посте.