Можно же сразу набирать людей не совсем уж с улицы, а с каким-то пониманием дела (это про лифтеров), охрану если организовывать, то сразу можно было бы найти сотрудников с "корочкой" (в моей компании охрннику платят 1300р/смена), также в штат взять электриков, сантехников с опытом работы.
*Размечталась*

Все это не так просто как кажется.

Договор с УК опять не подписан, опять подсовывают шаблон.. без конкретики, без точных тарифов и т.д.
Письмо в Администрацию по поводу стоянки и автобуса будем подавать в начале след.недели.
Начинаем собирать голоса за ТСЖ.

Пока будем создавать ТСЖ, чтобы мы были не просто группа соседей, а юридически организованными, чтобы наше мнение выслушивали и принимали во внимание. Я лично буду контролировать финансовую сторону ТСЖ, если никто не против

... За непроданные квартиры будет платить Застройщик.
Будет ТСЖ, будем заключать договор между ТСЖ и Вакуленко. Он благо не сопротивляется ...

Хорошо , а за тех кто купил и не платит?  Члены  ТСЖ ?

Отредактировано Svetlanoff (2009-03-19 12:28:25)

Да, с неплательщиков задолженность можно взыскать только через суд.
В случае договора собственника с УК, УК будет "выбивать долги" с собственника. У УК, в свою очередь, заключены договора с эксплуатационными компаниями и платить она будет обязана им за неплательщиков.
В случае с ТСЖ (да, юр.лицо), таже ситуация.
Разница в том, что ТСЖ обязана будет оплатить задолженность неплательщиков за услуги экспл.компаний (не считая  те 15,80 руб. или др.сумму, которая у нас будет по обслуживанию), а средства в ТСЖ - наши взносы!!! поэтому пока неплательщики все оплатят (пусть и через суд) за них нужно будет платить (за услуги экплуатационным компаниям с которыми у ТСЖ заключены договора), т.о. наши взносы в ТСЖ будут идти на погашение этих долгов. Других источников у ТСЖ нет (возможно потом будет какая-то коммерческая деятельность для пополнения "бюджета"). У нас в Москве так было с ТСЖ.
Можно только надеятся, что в наших домах все жильцы будут добрососвестными!

Отредактировано vvladina (2009-03-19 13:55:02)

Каждый раз когда пишу думаю как бы написать внятно, наверное н получается.... )

Мы хотим создать ТСЖ, чтобы иметь ГОЛОС и ПРАВО.
Мочалкин отказывается с нами общаться по поводу земли пока мы НИКТО, пока мы просто группа людей, не зарегистрированные юридически.
На первое время нам нужно ТСЖ чтобы что-то решать на уровне Администрации.

По хорошему мы создаём ТСЖ, и выбираем хоть УК Мочалкина, хоть другую УК, но на своих условиях. Мы можем "нанять" УК на определённый список услуг (отопление, канализация, мусор, вода, ответственность за неплательщиков повестить на них) и платим им за это определённую цену, пусть даже по тарифу с кв.метра, но который мы можем обсуждать на ЮРИДИЧЕСКОМ уровне.

Остальные платежи (кап.ремонт, охрана, консьержки, лифт... что решим) взять на "обслуживание" ТСЖ. И опять же ТСЖ будет контролировать и редактировать условия УК.

посмотрела сколько процентов и за что голосуют больше,  больше конечно за УК которую мы будем сами выбирать ,это конечно отлично  ,но ведь нам выбирать не дают и мы получим -то , что за нас выбрали другие ,с ихними расценками и правилами ,каждому в отдельности права качать не дадут, вот не включат лифты и что вы будете делать, бегать по инстанциям с жалобами или плюнете и будете платить за подъем стройматериала. Или будут тянуть с регистрацией водомеров и будете платить  за м.куб. воды которой не пользуетесь. Или наймет УК охрану от нашего лица за наши деньги и выстовят нам огромные счета и ведь никуда не денешься ( кстати в одном из пунктов договора очень четко об этом написано )        Вот и думайте нужно нам создавать ТСЖ ???????

Вновь прибывающий народ, отмечайтесь в голосовании.