На данный момент идет ввод домов в эксплуатацию и так как вводить их в пустоту нельзя, то застройщик принял решение доверить данную процедуру УК ООО Чистый город, не управлению и Эксплуатации, которая на данный момент обслуживает микрорайон Супонево. Чем вызвано данное решение сказать не могу так как не обладаю такой информацией.
Предлагаю только начать прорабатывать вопросы которые вам и нам интересны уже сейчас.
УК Чистый город
Страница: 1
Сообщений 1 страница 30 из 30
Поделиться12012-12-02 17:31:53
Поделиться22012-12-02 17:46:49
ПО ВОПРОСАМ:
1. Тео, вопрос а кто все это время будет следить за состоянием дома, пока суд пока то сё
Подпись автора
Николай ...
2. сейчас создам ветку про УК которая принимает супонево-2, так как предлагаю сделать то, чьл было по супонево-1, всегда есть инициативные люди, которые готовы улучшить свою жизнь, по Супонево-1 мы на момент ввода домов в эксплуатацию проводили встречи с УК, которая будет эксплуатировать дома на начальном этапе мы получили у них договор на обслуживание и юристы посмотрели и мы вносили правки и прочее....
Может кто-то готов заняться данным вопросом ????
Подпись автора
Николай ...
Моё мнение следующее:
прежде всего жаль, но мне кажется на этом форуме малова то людей, а на форуме, котоырй создали Проект сервис больше, но там много злых)) которым вообще всё равно))
но всё равно напишу, может кто и прочитает:
1. на всё время, пока идут разборки, собираются жильцы, Администрация г. Звенигород проводит конкурс или идут суды по поводу конкурса - всё это время ответственность за облуживание несет Застройщик! либо УК назначенная им.
2. по заключение договоров на обслуживание с УК:
а) если вам договор нравится и по вашему мнению вас всё устраивает и вам нужны охранные и прочие доп. услуги то вы можете его подписать сразу
б) если вам что то не нравится и вы хотите его повнимательнее узучить, подписать в том виде в котором хотите именно вы и пр., то алгоритм действий следующий:
- в ЖК РФ однозначно указано, что к такому договору применяется статья 445 ГК РФ, согласно которой мы не обязаны его сразу подписывать!
нам дается 30 дней чтобы составить протокол разногласий, поэтому:
1) берем договор
2) уносим его домой читать
3) составляем протокол разногласий в течение 30 дней, писываем туда всё что на сне устраивает, в том числе вычеркиваем услуг, которые не предусмотрены в Жил. кодексе и всё что ущемляет наши права
4) отправляем протокол по почте
5) у УК есть 30 дней чтобы: либо подписать договор в нашй редакции, либо обратиться в суд и в судебном порядке заключаить его с нами.
могу дать 100% гарантию, что если вы совершили все перечисленные выше действия и если УК будет требовать через суд с вас то, чего нет в Жил кодексе (например, оплату каких то охранных услуг), то дело она проиграет!
По указанному алгоритму я предполагаю действовать.
Заранее прошу не выливать на меня свой неготиФФ)), т.к. я описал всё как указано в законе и ничего лишнего))
Поделиться32012-12-02 17:56:14
ТЕО это в идеале а как быть семьям у которых ипотека и они снимают жилье нет у них 30 дней на рассмотрения, им бы ремонт закончить побыстрее и въехать. Так что повторюсь если есть желающие получить договор до того дня когда вам покажут ключи, готов помочь в данном вопросе, так как и сам будущий собственник квартиры в супонево-2 и уж точно не хочу такого оказания услуг как по Супонево-1
Поделиться42012-12-02 17:57:36
Да по форуму проект сервиса, уж извините удалили меня оттуда да и сообщения пропадают, сообщения мешающие продажам обычно пропадают
Поделиться52012-12-02 18:01:31
Да Тео а охрана и консьержи вы считает это лишним и поэтому не хотите их оплачивать, могу сказать что того, что было в домах Супонево-1 описывать здесь не буду, но также не хочу в новых корпусах
Поделиться62012-12-02 18:03:55
Да по форуму проект сервиса, уж извините удалили меня оттуда да и сообщения пропадают, сообщения мешающие продажам обычно пропадают
Подпись автора
Николай ...
А помоему там (на форуме Проект сервиса) что то поменялось!
По всей вилдимости они не успевают его модерировать!
иногда даже по несклоько дней висят ссылки на порно ресурсы ...
Да и я его уже завалил сообщениями, которые очнеь очнеь не удобны застройщику))
из-за этого некоторые "соседи" на меня обозлились)))
они боятся, что из-за меня и из0-за того. что они прочитали мои сообщения у них случится облом с получением квартир.
Так что пытайтесь еще раз там зарегистрироваться
Поделиться72012-12-02 18:07:22
Да ка бы зарегистрирован, но что-то как-то пока не до общения. Готовимся к ремонту пока потихонечку
Поделиться82012-12-02 18:10:09
Да Тео а охрана и консьержи вы считает это лишним и поэтому не хотите их оплачивать, могу сказать что того, что было в домах Супонево-1 описывать здесь не буду, но также не хочу в новых корпусах
Подпись автора
Николай ...
Если это будет консъержка, которая не только по сторонам смотрит (от этого пользы нет), а та которая периодически бегает по подъезду и протирает пол,
то я за такую услугу (если она будет оплачиваться "по подъездно")
Например, у меня в подъезде 14 этажей (первый нежилой)
13 * 4 кв. = 52
52* 200р. = 10 400 р.
За счет Тех. ремонта маловероятно это получится профинансировать, т.к. консъержка ЖК РФ не предусмотрена в перечене услуг (если только как "софинансирование", т.к. она будет заниматься боркой помещений)
конечно не знаю, кого за 10 400 р. можно найти .
Но!
если прибегнуть к "софинансированию" и доплатить за счет уборки 10 тыс.р.
То я думаю за 20 000 р. (+ок. 7000 всяких налоговой) вполне любая бабушка в Звенигороде согласится!
В москве за это же дело платят 15 тыс. р. "в чёрную" молдаванам, которые в этом же подъезде и живут целый месяц!!
Поделиться92012-12-02 18:14:19
ТЕО это в идеале а как быть семьям у которых ипотека и они снимают жилье нет у них 30 дней на рассмотрения, им бы ремонт закончить побыстрее и въехать. Так что повторюсь если есть желающие получить договор до того дня когда вам покажут ключи, готов помочь в данном вопросе, так как и сам будущий собственник квартиры в супонево-2 и уж точно не хочу такого оказания услуг как по Супонево-1
Подпись автора
Николай ...
Если же "припёрло", то не думаю, что застройщик будет от вас прятать Акт приёма-передачи квартиры, тем более что он рискует:
а) платить неустойку
б) возмещать вам убытки по аренде жилья (для этого нужно заключить временно официально договор аренды!)
Но можно схитрить так:
- подписать договор. но под подписью написать "С протоколм разногласий"
а сам протокол отправить им потом.
Кроме того можно еще громко орать при приёмке)))))
если вокруг будет много людей, то людий от застройщика могут испугаться)))
Поделиться102012-12-02 18:16:13
Да ка бы зарегистрирован, но что-то как-то пока не до общения. Готовимся к ремонту пока потихонечку
Подпись автора
Николай ...
Я тоже готовлюсь к ремонту, бюджет ужосает)))
еще не знаю где столько денег найду))
наверное, в первую очередь, будет закупаться сух .смесь - наливной пол.
Поэтому на другом форуме собираю народ для его закупки.
Если покупать оптом несколькими квартирами, то можно получить экономию
Поделиться112012-12-03 13:43:43
ТЕО Почитайте в интернете про сухие самовыравнивающиеся стяжки промышленным методом, вроде так...
У меня знакомые делали остались довольны, ни тебе доставки ни геморроя подъема в квартиру и времени на работы, все им сделали за один день, по деньгам я так понял примерно такая же сумма, что делать обычно и оплачивать (смесь+доставка+подъем+работа)
Поделиться122012-12-18 15:26:31
Господа, у кого в договорах есть телефон и электронная почта УК, напишите здесь, добавим в верхнюю шапку у нас же теперь две компании.
Также прошу огласить тарифы на Супонево-2, нам всем интересно
Поделиться132012-12-18 18:16:37
это вопрос только к тем, кто из корпуса № 5,
т.к. они принимают сейчас квартиры.
Поделиться142012-12-26 10:05:56
корпус 6 поеду завтра принимать
Поделиться152012-12-28 14:26:57
Nikolay, может я что-то не то напишу про тарифы,но вот что нам озвучили: за вывоз мусора 75р х на площадь кв, квартплата 60,69р х на площадь квартиры и 80р за один счетчик .
Поделиться162013-01-02 13:32:45
По тарифам указанным в договоре с УК (5 корпус):
содержание и ремонт жилого помещения 19,29 руб.
содержание и ремонт пассажирских лифтов 6,70 руб.
вывоз и захоронение ТБО 2,95 руб.
охранные услуги общего имущества многоквартирного дома 7,50 руб.
единовременный взнос за вывоз строительного мусора 75,00 руб. за 1м2.
Другие тарифы не указаны.
За коммунальные платежи оплатили за 4 месяца вперед по 60,69 руб. за 1м2. Со слов представителей УК в эту сумму вошло 19,29+2,95+7,50+отопление (30,95). За отопление потом должен быть перерасчет согласно счетчику.
Поделиться172013-01-02 13:34:24
И за опломбировку счетчиков, да, 80,00 руб. за каждый счетчик.
Поделиться182013-01-08 00:18:28
Господа, у кого уже подписан договор напишите номер телефона офиса УК, по которому с ними возможно связаться, разместили на главной странице
Поделиться192013-01-14 23:21:42
Николай,телефона УК по Супонево-2 незнаю ,дают телефон только гл.инж. поэксплуатации.Завтра схожу в выездной офис,может у УК появился фактический адрес.
Поделиться202013-01-21 23:32:00
У УК "Чистый город" появился фактический адрес,Нахабинское шоссе -2.
Поделиться212013-02-28 08:28:39
Господа, укажите телефоны техника и офиса УК Чистый город разместим в шапке, вдруг кому-то они нужны а искать в бумагах времени нет
Поделиться222013-02-28 12:55:26
- Новичок
- Зарегистрирован: 2012-03-05
- Приглашений: 0
- Сообщений: 8
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
2 часа 59 минут - Последний визит:
2013-08-14 08:45:48
Телефона офиса нет. Если никто не напишет, посмотрю в договоре
Поделиться232013-03-04 13:48:17
Телефон УК "Чистый город"8-916-153-90-45 можете звонить.УК работает плохо/неудовлетворительно/.Не закрыты тех.этажи ,заходи кто хочет.На тех. этаже находятся общедомовые коммуникации.Не могу понять кто у нас техник на Супонево 2?Бумажки заполняет Галина Романовна ,а бегает по этажам- Лида.Насчет выездного офиса ,его можно убирать.Бум по осмотру квартир прошел.Вход к почтовым ящикам в корпусе 5секция 3 в субботу и воскресенье закрыт,т.к. там офис выездной.Нарушаются мои права собственника.Нужны домофоны на входных дверях, охраник или консьерж на первом этаже.Пропуска которые выписаны для рабочих "филькина грамота" их не кто не проверяет.Галина Романовна не знает толком какие квартиры ремонтируются.В корпусе 5 секция 3 или 4 кто-то работает по монолиту отбойным молотком нарушая целостность конструкции.Акты на скрытые работы не составляются.
Отредактировано Viktoriu Borisovna (2013-03-04 14:29:46)
Поделиться242013-03-11 13:30:14
Все что касается УК"Чистый город".По акту от застройцика передан только 5 корпус.6и 4 оформлять в собственность квартиты смогут только после передачи квартир по акту УК.Юриста у УК нет.Договор на обслуживание составлен неизвестно кем.Двери в 5корпусе 3 СЕКЦИЯ на 1 ЭТАЖЕ СО СТОРОНЫ УЛИЦЫ ЗАКРЫТЫ.Выездной офис выехать никуда не може,т.к.помещения другого у них нет. 4и6 находятся в подвешеном состоянии.Насчет обслуживания оплачивать можно только частично.Вывоз мусора,уборка придомовой территории.Работу лифтеров,плотника и технического персонала.Уборщица полы моет только на 1 этаже и невезде.Квитанцию пооплате услуг никак не могут распечатать.Вода,канализация( если поставлен унитаз умывальник) и отопление оплачивается по факту.Электроэнергия тоже по счетчику.
Поделиться252013-03-21 15:38:19
При оформлении пропусков на въезд Галина Романовна затребовала предоставить копии паспортов с регистрацией всех рабочих, кто ведет ремонт в моей квартире. Рабочие у меня не гасторбайтеры, а знакомые люди. И у меня нет желания раздавать их паспорта направо и налево. В принципе считаю требование не правомерным. Если возникают проблемы с рабочими, то решать их нужно с собственником!!! Лучше бы свои уставные документы вывесили для обозрения.Неизвестно откуда взявшаяся УК. Ещё выписать просят доверенность на ответственное лицо по ремонту. Ерунда какая-то. Я собственник, я и отвечаю за все!!!!
Меня волнует ещё вопрос: обязательно ли выполнять проект по электрике и предоставлять его в УК? подскажите если кто знает?
Поделиться262013-03-21 23:15:46
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2011-09-20
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+4/-1]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 5 часов - Последний визит:
2021-01-07 21:14:59
Меня волнует ещё вопрос: обязательно ли выполнять проект по электрике и предоставлять его в УК? подскажите если кто знает?
нет не обязательно. Ссылку на документ сейчас не нашел, но ранее видел. Если правильно помню там что то про 15 кВт...
Поделиться272013-03-29 18:45:01
сегодня был в ук ЧГ, попросил типовой проект по электрике, услышал в ответ: все что хотите только за ваш счет, оплатите 150 р и получите. деньги конечно не большие , но разве он (план) не должен предоставляться покупателю бесплатно.
Поделиться282013-03-29 19:54:43
а можете пояснить - зачем он вам вообще нужен этот план?))
если посмотреть законодательство, то все эти планы, схемы и пр. нужны только для первичного подключения к сетям!
а мы уже к ним подключены, пользуемся эл-вом и формально с нами уже есть договор на энергоснабжение!!
Схема электроснабжения у вас на щитке с внутренней стороны отображена!
поэтому - куда вы собрались нести, то что взяли в УК?
Мне кажется это лишняя работа.
Законом не предусмотрено проведение поквартирных проверок,
эта тема "всплывет" только если по вашей вине возникнет пожар))
Поделиться292013-10-06 16:42:23
Интересно УК собирается ставить железные двери с домофоном для входа в подъезд?
Поделиться302013-10-06 17:47:53
1. а зачем они сейчас нужны???
у многих еще работы в квартирах только начинаются .. еще много перепродаваемых квартир, т.е. стройка еще 2-3 года идти будет.
вы хотите на ветер выбросить деньги?
чтобы при заносе строй материалов все ободрали и сломали?
2. УК вообще не обязана этого сейчас делать...
по идее . .а точнее по закону УК за 19 р. с кв. метра только следить за состоянием имущества и его текущем ремонтом ..
замена и приобретение нового общего имущества в эти деньги не входит!!
поэтому если вы желаете, то можете провести собрание по своему подъезду и "скинуться рублем" . .приобрести эту самую железную новую дверь и следите за тем чтобы её ни кто не поцарапал))
хоть я практически и врагу УК, но в данном случае не следует на них вешать лишнего))
они с тем что есть с трудом справляются))
Страница: 1