Уважаемый Гражданин!
В двух постах Вы противоречите сами себе, но это полбеды. Для меня. Вы взрослый человек и несете за себя ответственность самостоятельно. сами, мы тут замок ставить
Такую же логику я применяю в отношении УК: это самостоятельная организация, в которой работают взрослые люди. И решать за них их проблемы, т.е. самостоятельно улучшать условия дома, я не буду. Я не за это плачу им деньги. Они мне не друзья и не соседи. Они - люди, которые получают зарплату из моих денег. Никаких "войти в положение", "вы скажите как", "а давайте вы сами" не будет. Либо отрабатываете, либо "давай до свидания". Мне никто не платит и скидок не делает за то, чтобы быть нянькой УК.

а кто нибудь думал как укрепить балкон?

ВСЕМ ДЛЯ СВЕДЕНИЯ:

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Перечень включает в себя 3 раздела:

работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш)

и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в том числе, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка кровли на отсутствие протечек);

работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в частности, проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, удаление воздуха из системы отопления);

работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом.

там же было написано)) что это для сведения))
кому интересно ... читайте ...
но на сколько я догадываюсь . .это постановление связано с обязательным платежом накап. ремонт, который предусмотрели под неовый год в качесвте подарка в Жил. кодексе ...
Теперь ведь с нас будут ещё деньги "драть" ... и переводить их в банки на спец. счета, чтобы банкиры могли обогощаться ...
а когда эти деньги превратяться в копейки  ... на них упр. компании будут делать "липовые" ремонты домов.
...у нас не страна дураков - а страна буратин)))
короче: читайте жил. кодекс с последними изменениями ... это уже не комедия ... а трагикомичная драма во многих частях)) Остапу БЭндеру такое и не снилось))

про выбор УК:
1) на самом деле не 1 месяц  - а 10 раб. дней
2) передает дом в управление не администрация города! а сам застройщик.
в ЖК РФ написано четко: либо застройщик сам управляет домом, либо выбирает врменно упр. компанию
3) я думаю город не будет проводить ни какого конкурса!
т.к., как я уже писал, мне они еще месяц назад прислали письмо с ответом: готовим документацию для конкурса.
Я каждые 3 дня проверяю, но до сих объявления о конкурсе нет!
следовательно в Администрации г. Звенигорода просто вешают лапшу на уши + вероятно они получают какую то выгоду от Упр. компании или застройщика.
Чтобы провести конкурс, придется подавать иск в суд.
думаю в мае месяце заняться этим вопросом.

Про трещины, у нас тоже есть. Весь потолок в них, от совсем мелких, до 2 мм примерно. В длину до трех метров некоторые. Приходила техник УК, говорит, это не очень хорошо, многие жаловались уже. Просила наблюдать за ними.

да еще ВНИМаНИЕ:
те кто делает перепланировку и хочет её "узаконить" ...
я уже беседывал с знакомыми проектировщиками
стоимость проекта перепланировки (без согласований) от 15 тыс.р. Точная цена зависит от площади квартиры и объемов работы (значительные или нет изменения и пр.)
Так же я обсудил, что если обратиться сразу несколькими квартирами, то они дадут скидку на цену.
Поэтому те кто заинтересован - пишите в личку, договоримся.

ну, трещины в отремонтированных стенах это еще не доказательство "проседания" дома))
может где то сетку забыли проложить или материал или пр.
причин можеть быть много.
В любом случае через 2-3 года придется делать новый ремонт))
в этом смысле больше "повезло" тем кто растянет ремонт на долго))
трещины у меня без изменений ...
проверял. . прогрунтовал ... ничего не увиличиватся ... визуально они носят локальный характер и скорее всего связаны нарушениями технологии производства работ ...

позавчера осмотрел черновую стяжку, которую я начал делать ... обнаружил что на 6 кв. метров у меня всего лигшь 1 маленькая маленькая трещинка (прошло уже 28 дней, то есть цемент "окреп") - длинной 15-20 см. и очень очень тоненькая ...
вероятная причина: стяжка в этом месте на протяжении 1 метра в длинну по краю просто не схватилась с плитой! веротянее всего из -за близости двери на балкон. т.к. там поддувало холодным воздухом и был "разностный" температурный режим. ...
но так как стяжка "не бухтит" то в целом результат не плохой. (могло быть хуже))))

не забывайте что сан узел тоже дает нагрузку на это же перекрытие!
он же тоже под собой не имеет ни каких опор.
я например, ак раз в двушке без пилона по центру, - сан узел переделал в совместный и у меня конструкция "облегчилась" не несколько блоков наверное 10 шт. или более))
но в любом случае перекрытие учитывает и перегородки и стяжки!

в Мосжил ниипроекте мне приблизительно объяснили, что (как я понял! я дцумаю это уже "расрушающий предел"):
1. по перекрытиям из плит при расчетах "закладывается" нагрузка ок. 1 000 кг. на кв. м.
по СНИПу не мнее 150 кг. на кв. м.!!
2. но в современных новостройках как правило делают из расчета 3 - 4 тыс.кг. на кв.м.

но учтите:
- сан узел (20 бл. * 9 в высоту * ок. 7 кг. каждый блок = 1260 кг.)
- перегородка = ок. 1 000 кг.
то есть у вас уже там будет ок. 2 260 кг
+ стяжка наверное 1 000 - 1500 кг.
итого будет ок. 3 000 кг.!
вот вам и указанный выше норматив
и останет 1 00 кг. на мебель, обстановку и вас самих)))

РАСЧЕТЫ ГРУБЫЕ! не ПРИДИРАЙТЕСЬ!!

ЦКАД - это сейчас что то из области фантастики . . пока что денег на этот проек в полном объеме не найдут .. можно не волноваться на счет эстакад ..
тем более что на этом участке бетонки пока что нет проблем с движением ...
сейчас строят эстакады в др. местах (ж/д переезды: в р-не Домодедово, а также в Селятино) ..
с учетом того как "ползают" строители в Селятино ... думаю что они не скоро сделают этот переезд (для примера: в р-не Теплого стана эстакаду делают многовратно более быстрыми темпами и строители бегают круглые сутки ..)
так что думаю на ближайшие 10-20 лет можно забыть про полноценный ЦКАД

а я за неё не платил ... и платить не собираюсь ...
охранники по ночам спят и вообще не сморят за тем что творится во круг и во дворе ..
приходят только поспать, поесть, переночевать и телек посмотреть))

на въезде несколько раз уже пятались у меня посмотреть пропуск ... обычно говорю: "больше делать не чего . . ходить какие то пропуска получать" ...
короче пускают всегда . .боятся))

как не ставьте вопрос .. но ответа всё равно не будет ..
у меня уже 2 месяца назад прям под окном охранника ударили машину, разбили фонарь и скрылись ... вероятнее чьи то рабочие ...
ни один охранник ничего не видел, не помнит и вобще даже не пытается запомнить кто постоянные жильцы, а кто нет.
кроме того они пытались с глав. инженером на меня совершит "наезд" за то, что у меня 2 машины и одну я ставил между 5 и 6 корпусом ..
глав инжинер признал в этом проеме "пожарный проезд", хотя он ни как не обозначен и не размечен ...
при этом в ходе "дебатов" охрана сказала, что в этом пролете тем кто в Дикси машины ставить можно, а жильцам нет!
короче, тупость буквально на каждом шагу))

Что бы решать вопросы с парковками, охраной и гастрабайтерами проживающими на 1х этажах наших домов необходимо создать общедомовой совет. если надо то можно распечатать объявления о таком собрании и повесить их на досках объявлений в подъздах. Как Вы относитесь к такой идее? Сам я многих ньюансов в этом вопросе не знаю но моя жена с удовольствием примет участие в голосовании и если понадобиться то и в деятельности такого совета. Где то читал, что без согласования по многим вопросам УК не сможет нам навязывать свои решения.

Отредактировано Piton (2013-06-14 15:02:42)

Охрана - это механизм платы дани местным бандитам. Ничего эти охранники не охраняют! И ни за что не отвечают, а только мешают людям жить.
Не секрет, что большинство краж и пр. осуществляется по наводке таких вот охранников.
Нам всем нужно будет добиваться ликвидации этих бездельников.

Тео, машину меж 5 и 6 корпусами ставить не стоит не потому, что кто-то произнёс заклинание, а потому, что нужно иметь уважение к другим и оставлять свободным этот узкий проезд, чтобы можно было проехать.
Вам кто-то сказал, что "тем кто в Дикси машины ставить можно" ? Им вообще не предусмотрена стоянка.
И вообще, вы за электричество, воду, отопление, тех. обслуживание собираетесь платить? Или из того, что УК предложила заплатить вам за неработающие лифты в январе-феврале,  вы делаете вывод, что вообще ни за что платить не будете, и неявно предлагаете всем остальным жильцам платить за вас?