Москва Сити |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Москва Сити » Общение внутри микрорайона » оформление собственности
Никого пока не вызывали, так как не все документы получены с рег палаты, связано это с тем, что в мае-июне были получены ключи не менее чем от 70 - 100 квартир, на данный момент получены не все свидетельства и чтобы не было ситуации, что кому-то дали, а кому-то еще нет и все будут звонить в Гефест и требовать документы, страна у нас такая...
Как только Гефест будет готов вызывать ... инициативная группа, которая держит руку на пульсе сразу сообщит
Все кто оформлял квартиры через Стилау групп,просьба СРОЧНО!!!!!!!!!!!! связаться с юристом Стилау для переоформления договоров.3 владельца уже отзвонились,оставшиеся 2-е срочно позвоните.Если кто имеет информацию о покупателях через Стилау,огромная просьба - сообщите.
Отредактировано Оксана (2009-11-12 13:54:45)
добрый вечер, я слышала что второй корпус уже получает документы. Некоторым позвонили и сказали приехать за документами
Разговаривала с Гефестом, говорят, что на следующей неделе будут обзванивать и приглашать в офис.
Отредактировано Амели Пулен (2009-11-17 10:00:08)
Уважаемые форумчане! Наконец-то дождались - по второму корпусу (застройщик СПК) началась регистрация собственности!
Суммарные затраты при регистрации собственности по второму корпусу:
1) Оплата коммунальных услуг, которые оплачивал за нас застройщик с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента подписания нами акта предварительного приема-передачи. (Чем позже подписали - тем больше мы обязаны доплатить)
2) Доплата за разницу площадей между проектной площадью и площадью согласно обмеров БТИ.
3) Возмещение госпошлины на вступление застройщика в собственность (3750 руб).
4) Нотариальное заверение доверенности (1200 руб.) от имени ген.директора (Дмитрука И.А.) будущему собственнику помещения для подачи документов в регистрационную палату.
5) В случае если Вам некогда, то представитель застройщика подаст документы (стоимость услуги 5000 руб.).
6) Госпошлина, которой облагается покупатель физ.лицо (до 750 руб.)
Итого от 6000 руб. и примерно до 11000 руб.(если Вам некогда самим бегать и оформлять собственность и Вы поручите это делать представителям застройщика), без учета доплат за содержание и по результатам обмеров БТИ.
Уважаемые соседи!
Кто покупал квартиру у СИТИ ИНВЕСТА отзовитесь. Кому-нибудь звонили по поводу оформления в собственность? Если у кого-нибудь есть номер телефона представителей СИТИ ИНВЕСТА напишите пожалуйста. По тому который у меня есть не могу к ним дозвониться. Спасибо большое
ПРОСЬБА к теме оформления собственности: сообщите в Гефест свой адрес эл.почты (если у вас есть) или сообщите им номер телефона, по которому можно с вами связаться.
Телефон Гефест 8-499-242-20-17. (Спрашивайте сразу Марию, чтобы не возникало лишних вопросов)
информация для тех кто покупал квартиры через компанию Гефест- ЛТД:
они просят чтоб вы выслали заранее копию паспорта им на электронный адрес для оформления доверенности, чтоб каждый раз не бегать с вами к нотариусу и сидеть в очередях, так как Вакуленко не всегда на месте.
это их адрес: gefestltd@yandex.ru, в теме письма напишите "Супонево корп.№... кв.№..., копия паспорта для оформления доверенности". А также когда вы пойдете здавать документы в рег. палату они просят еще чтоб выслали им копию документа, где будет отметка о сдаче док. в рег. палату.
Информация для тех кто покупал квартиры в кредит: прежде чем идти в рег. палату , нужно съездить в банк где брали кредит и у своего кредитного инспектора попросить пакет документов для рег. палаты (они знают), этот пакет нужно заранее заказывать.
Для оформления в собственность.
(ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ КТО КУПИЛ У ЗАСТРОЙЩИКА ГЕФЕСТ-ЛТД)
!!! По обмерам БТИ Гефест-ЛТД за лишние метры не начисляет. (т.е. цена договора будет один в один как в предварительном договоре):
1. Если сравнивать площади квартир проектные и площади квартир с учетом балконов по БТИ – то площади получаются больше по БТИ, чем проектные.
2. Принято решение деньги за лишние метры не взимать. Цена Квартиры остается как в предварительном договоре.
3. В кадастровом паспорте и в свидетельстве о собственности указана площадь квартиры без учета балконов.
4. Площадь балконов указана в техническом паспорте. У нас паспорт сделан на весь дом, если вам необходимо – вы можете запросить в БТИ технический паспорт на каждую квартиру, но для регистрации собственности он не нужен.
ДЕЙСТВИЯ:
1. После получения по электронной почте договора – покупатель проверяет договор, согласовывает если это необходимо со своими юристами - и отправляет правки. После выверки договора необходимо произвести следующие действия:
2. Сообщить дату приезда – подъехать в назначенное время в офис Продавца: г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская , д.10 Фирма «Гефест-ЛТД»
3. Получает на руки счета на оплату
• 4600 руб. компенсация за оформление сделки и оформление договора купли-продажи (квитанция вам отправляется, поэтому можно прийти с уже оплаченной квитанцией)
• счет на коммунальные услуги (это касается тех, кто подписал предварительные акты после 18.05.09: из расчета 7,94 руб за 1м2 в месяц, а с 10.10 октября + за тепло из расчета 24,51 руб/м2 )
4. После оплаты счетов (это можно сделать в сберкассе) – подписывается договор купли-продажи и акт приема-передачи.
5. Покупатель на руки (под опись ) получает следующие документы:
• Договор купли продажи (2 экз.)
• Акт приема-передачи (2 экз)
• Кадастровый паспорт на квартиру (1 экз)
• Свидетельство о собственности ( 1 экз) (копия)
Дальше два пути:
1. ПУТЬ
Покупатель воспользуется услугами представителя в Звенигороде, имеющего выход в регпалату:
• Позвонить по телефону8-ххххххххххх – Михаил
• Стоимость его услуг 20 тыс.
• В этом случае все документы собирает и сдает в регпалату Михаил
2. ПУТЬ
Покупатель сам оформляет в собственность (сам идет в регпалату):
В этом случае Покупатель должен :
• узнать какие документы необходимы для сдачи в регпалату
• узнать реквизиты оплаты пошлины и оплатить их.
• Занять очередь в регпалату. (записаться).
• К назначенному времени – подойдет доверенное лицо «Гефест- ЛТД» с нашим пакетом документов (экз. договора, платежное поручение, выписку из домовой книги , протокол собрания учредителей на одобрение сделки, оригинал свидетельства на собственность и доверенность). Обратите внимание, что наше доверенное лицо не будет сидеть в очереди, он только подойдет сосбственно к подаче документов.
• Выписку из домовой книги мы тоже не делаем заранее, т.к. срок ее действия 1 месяц. Паспортный стол работает: среда, пятница. Т.е когда вы будете знать время и дату похода в регпалату – сообщите заранее, для заказа выписки из домовой книги.
Отредактировано Medei (2009-12-17 10:50:28)
Что-то как-то круто..... 20 тыс. за регистрацию.....
Ой, забыла написать........................
Предлагают за 13тыс, обращаться к Ольге (иниц.группа), у неё кто-то из знакомых юристов чтоли, берёт 13тыс за оформление всех документов.
Телефон Ольги 8-916-908-63-29
Вы здесь » Москва Сити » Общение внутри микрорайона » оформление собственности