Какой смысл в данном случае судиться? В УК и без этого проблем выше крыши всегда, а тут такие хитрецы типа меня, которые вроде как и не платят, но в рамках закона ))) Именно комунальные платежи, которые прописаны в ЖК РФ я оплачиваю, поэтому доказать суду о том что я якобы должен общее собрание по вопросу охраны собирать - будет нереально, т.к. на общем собрании решаются только те вопросы, которые включает в себя ЖК РФ! Если УК найдёт слово "ОХРАНА" в кодексе - то мне придётся заплатить ))) А нет - иск безрезультатен!
Что там морально подавляет - тут просто надо бороться со своими страхами ))) А иначе нам всем УК ещё и не такое напишет, и ведь 99% из всех жильцов заплатят именно из-за морального гнёта и страха от незнания закона!
Да и 5 лет уже хорошая экономия, согласитесь... даже в случае суда, срок исковой давности только 3 года, даже в случае полного провала собственника в суде выходит что 2 года услуг в подарок ))
Побольше бы таких отказов от охраны, от услуг управления, глядишь и УК по струнке ходила перед собственниками, а не смотрело бы на нас как на го..но! Тогда из-за экономической не целесообразности охрана сама по себе растворилась бы во тьме подъездной!! ))

я вот то же обдумывал вариант с тем, что называется "фактические" оказание услуги,
однако думаю суд всё равно встанет на мою сторону, т.к. я не буду подписывать ни каких актов и не планирую обращаться к охраннику с какой либо просьбой.
КСТАТИ!
еще такая вещь "охранные услуги" могут оказываться только специализированной организацией,
это требование Закона "О частной детективной и охранной организацией"
Поэтому вероятнее всего то, что "оказывает" УК - это не более чем работа обычного сторожа.

я бы, например, согласился оплатить охранные услуги в указанном в квитанции размере, но при условии, что, например, если мое авто около дома какой то урод поцарапает. то УК возместит мне ремонт))
но я сомневаюсь что они на такое согласятся)))

ПРИВЕДУ ПРИМЕР:
я работаю в одной конторе, которую несколько лет назад 2 раза за 2 месяца ограбили, взломали сейфы, унесли компы и пр.
Заявили полицаям всё как положено и пр.
Но результатов "ноль".
С охранной фирмы не получили ничего,
преступников так и не нашли.
Обстоятельства ограбления просто смешные до ужОса))
Связали охранников-сторожей, закрыли в туалете и всё.
Охранная компания даже не признала своей вины в том, что её охранники ни на что не способны и даже не могли отбиться от воров.

Думаю в корпусах 1-3 охрана точно такая же)))

TOSYA, охрана в доме у нас есть, я за неё не плачу.

"...согласился оплатить охранные услуги в указанном в квитанции размере, но при условии, что, например, если мое авто около дома какой то урод поцарапает. то УК возместит мне ремонт))"  Наверно большинство жильцов согласилось на таких условиях, НО в нашем случае охрана это лишь очередной повод озолотиться УК и др. административным структурам города! Мало того не приходится расчитывать на то что с машиной возле дома ничего не случится, так ещё непосредственно в моём доме в прошлые выходные были исписаны лифты маркером!!! Это при том что охранник последние пару месяцев периодически заглядывает к нам в дом.

А с чем связано появление этих справок?

На днях администрация г. Звенигород ответила на обращение по поводу того, где оно будет публиковать сведения о выборе управляющей компании и какой свой сайт она считает "официальным":

Кстати. если кого то пугают цифры "абсолютных" расчетов,
например:
В домах 4, 5 и 6 будет наверное более 30 тыс. кв. м.
следовательно: 35 000 кв.м. * 19 р. = 665 000 р.
Однако!
не забывайте про:
1. неплательщиков - а таких булет от 10 до 20%
2. про государство! - которое будет с фонда оплаты труда "отхватывать" более 30%
То есть, пример расчета:
50 000 (з/п инженера по обслуживанию)
30 000 (з/п бухгалтера)
20 000 (з/п диспетчер) * на 2 ед = 40 000
15 000 (з/п дворника) * на 4 ед = 60 000
15 000 (з/п уборшицы) * на 4 ед = 60 000
30 000 (з/п электрик/сантехник) * на 2 ед = 60 000

ИТОГО: 300 000 + 34% (ФСС, ПФР, ОМС) = ок. 400 000 р.
это будет минимум на зар. плату
а ведь еще расходы на всякие расходники (лампочки. инструмент и  пр. пр.)
+ еще 10-20% неплательщиков
+ еще расходы на юристов чтобы судиться с должниками и прочими вредителями.

Приведенный расчет приблизительный, чтобы народу не показалось, что будет какая то фантастическая прибыль.
НО!
хоршая прибыль возможна только при условии: ничего для жильцов не делать))
то есть нанять 1 таджика за 15 000, который будет бегать и создавать видимость работы

а что подразумевается под инженером по обслуживанию, это инженер по энергетике, по кипу, по строительству в одном лице т.е. инженер широкого профиля - интересно где вы такого найдете?

По инженеру:
- возможно что это будет 2 должности, т.е. 2 инженера с различнойспециализацией.
Но возможно и два в одном.
Например, где я работаю юристом у нас нашли инженера, который и в стройке хорошо соображает и в коммуникациях.
Но!
тут строитель не нужен будет!
т.к. в ближайшие 5 лет по Супонево 4, 5 и 6 корпусу ни какихстрой работ УК выполнять не должна!
Там же 5 лет установлен гарантийный срок!
Поэтому инженер нужен + может быть помощник для наблюдения за содержаниям оборудования в доме (насосы и пр.) и трубы и пр.
по лифтам - там обязательное привлечение спец. организации для обслуживания.
да и в смете лифты будут отдельно.
Поэтому думаю нужен будет только 1 инженер

для этого нужно первоначально посмотреть какое там будет оборудование и как идет подача воды, насосы и пр.
потом ужеможно определиться какие нужны будут специалисты.
Но вероятнее всего в Звенигороде нормальных инженеров не найти .. (вероятность более 50%)
поэтому это скорее всего будет человек из другой местности)
поэтому и з/п заложена вы смете 50 тыс. р., а не 30, как предлагают в г. Звенигород некоторые УК (сегодня только в звенигородской газете прочитал объявление об этом)

ПРО КОНКУРС:
- это не шука,
законом предусмотрено и если не будут соблюдены формальност то можно выиграть любой суд и пр.
суд 100% станет на сторону истца,
главное время и нервы))
Думаю если у меня параллельно будет еще несколько дел в Одинцовском суде, то в приципе я это дело потяну (всё равно туда ходить ...) естественно не бесплатно))
чего нибудь придумаю)
ПРО доступ к конкурсу:
- ограничить доступ вообще не могут!
поэтому могут участовать не только компании г. Звенигорода!
Кроме того:
- будет еще дома сдаваться, в Супонево и в Восточном,
то есть "рынок" увеличится, следовательно будет с чем работать.
Например в Супонево будет сдаваться дом № 7 и еще!
вчера прочитал в газете, что рассматриватьсявопрос о строительстве еще 2-х очередей в Супонево
на декабрь 2012 г. по этому вопросу назначены общественные слушания.
ПРО СМЕТУ:
- естественно это была беглая смета, остальные позиции тоже буду высчитываться ...

Тэо, если у Вас будут такие инженера, как Вы юрист, это по поводу - на обсуждении одной из тем Вы объявили авансовый платеж УК за 4 месяца вперед неосновательным обогащением (к такому юристу и сама не обращусь и другим не посоветую, а судя по Вашей активности на форуме - Вам наверное и так заняться нечем), мне жаль Ваш дом. Кроме того, Вы забыли инженера-электрика, не буду говорить о том, что это должен быть обученный человек, имеющий не ниже 4 гр. по эл/без-ти и назначенный приказом, а также его зам. (для эксплуатации это обязательно). А плотник или рабочий по зданию - или думаете, что разбитые стекла и сломанные дверные ручки будут жители менять? А паспортистка - посмотрю, как Вы будете прописываться на своей собственности.
А гарантийный срок на строительство - только Вы это своим таджикам, которые ремонт будут делать, объясните, что стены пачкать нельзя и углы оббивать при переносе тяжестей и мусора, и плитку половую портить и т.д. и т.д. и т.д. А по одному сантехнику и электрику на, как Вы пишете, 35000 м2, да еще с современными тепловыми пунктами - ню-ню, флаг Вам в руки. Прошу прощения, не люблю вступать в споры, читала Вашу чушь по поводу технических вопросов на других темах (я по образованию - технарь) - улыбалась, ну что с юриста взять, но когда Вы с серьезным видом что-то про свою УК заговорили, да еще и на другие новостройки глаз положили, становится не по себе. Я не говорю, что нужно не глядя подписывать договор с УК и безропотно платить деньги, но на данном этапе без УК не будет воды, тепла, эл/энергии, а я хочу, чтоб в моей квартире было тепло и светло. Сами писали, что застройщик имеет право выбрать свою УК на момент сдачи дома. А по поводу конкурса - до него еще дожить нужно, и не факт, что компания, выбранная по результатам открытого конкурса будет лучшей, как это определяется и кем? Количеством купленных дипломов специалистов? Снижением тарифов? Близостью руководства УК к администрации города?
Будут у меня вопросы к УК, буду задавать, нужно будет, организую подписи, но другим устраивать спектакль, когда я буду в УК (с подругой полгода назад получала ключи от ее квартиры - такого насмотрелась) - НЕ ДАМ, я свое время ценю и тратить его из-за того, что какой-то идиот, пришедший раньше меня, права качает, задерживая всех в очереди - не собираюсь.
Все, высказалась...

Варя, я так полагаю к предпринимательсву вы не имеете ни какого отношения?
Если имеете, то хотелось бы напомнить, что
- с каждых 100 рублей, которые платят работодатель работнику
он дополнительно отдает государству порядка 46 р. в виде налогов иплатежей в фонды!
с ледовательно:
1 инженер с з/п 50 000 р. (до уплаты налогов)  обойдется:
- 6 500 НДФЛ
- 17 000 (ПФР + ФОМС)
-  сумма "х"  в ФСС (нужно посмотреть по категории работника к каким ставкам от относится (для юристов 0,20% т.к. "нерисковая" специальность))
итого:
43 500 на руки инженеру
22 500 р. государству(включая бесполезные фонды, т.к. это тоже "государство")
следоватлеьно, содержание только 1 иженера обойдется минимум в 66 000 р.
а не в 50 000 как указано в объявлнии о приеме на работу!
Вывод:
1. ни один психически здоровый предприниматель не будет нанимать на работу столько людей,
сколько захочет технарь Варя!
я что сумасшедший себе в убыток работать?
да еще вам за это приплачивать?
2. я думаю УК сама как нибудь определиться сколько людей им нужно для выполнения работ по дому.

да согласен ...
а о чём это мы?)))